הבדלים

כאן מוצגים ההבדלים בין הגרסה שנבחרה והגרסה הנוכחית של הדף.

--- life:searchhome [2023/09/05 17:23] – נוצר omri
+++ life:searchhome [2023/10/04 15:35] (הגרסה הנוכחית) – [דרכי חיפוש] omri
@@ שורה 22: / שורה 22: @@
-חיפוש בית בעמק
+====חיפוש בית בעמק====
@@ שורה 32: / שורה 32: @@
-אזור המגורים
+====אזור המגורים====
 האזור של Baita כולל שלושה העמקים: Sesia, Mastallone, Sermenza. העיירה Varallo היא שער הכניסה לשלושתם עבור המגיעים מדרום ומזרח. העיירה חיה ונושמת (אם כי פחות מפעם בשל האוכלוסייה המזדקנת) ומציעה את כל השירותים של עיר קטנה - תרבות, ספורט ומספר תיכונים אליהם מגיעים תלמידים מכל האזור. העיירה מאוד נעימה - גם לביקור וגם למחייה. בקיץ מגיעים לVarallo תיירים רבים כדי לבצע קניות ולשבת בבתי קפה, מטיילים בהרים ובעלי דירות הנופש. בעיר מתקיימים פסטיבלים, תיאטרון עירוני ועוד אירועים רבים, בעיקר בקיץ אבל גם בחורף.
@@ שורה 47: / שורה 47: @@
-אזור כתום
+===אזור כתום===
   * עד 10 דקות נסיעה מ Varallo
@@ שורה 55: / שורה 55: @@
-אזור אדום
+===אזור אדום===
   * עד 20 דקות נסיעה מ Varallo
@@ שורה 63: / שורה 63: @@
-אזור סגול
+===אזור סגול===
   * עד 30 דקות נסיעה מ Varallo
@@ שורה 71: / שורה 71: @@
-אזור כחול
+===אזור כחול===
   * עד 40 דקות נסיעה מ Varallo
@@ שורה 79: / שורה 79: @@
-{{ :life:image2.png?400 |}}
+{{ :life:image2.png?800 |}}
-גודל ישוב\\
+===גודל ישוב===
-ב Varallo ושאר הכפרים אפשר למצוא דירות למכירה או השכרה ובתים למכירה בלבד. ב-Frazioni, זאת אומרת "שלוחות" של כפרים בדרך כלל יש רק הצע של בתים למכירה.\\
+ב Varallo ושאר הכפרים אפשר למצוא דירות למכירה או השכרה ובתים למכירה בלבד. ב-Frazioni, זאת אומרת "שלוחות" של כפרים בדרך כלל יש רק הצע של בתים למכירה.
@@ שורה 97: / שורה 97: @@
-שיקולי מיקום\\
+===שיקולי מיקום===
@@ שורה 106: / שורה 106: @@
-סוג מבנה\\
+===סוג מבנה===
   * בית מוכן למגורים עם שיפוצים קטנים
   * בית לשיפוץ רציני (יותר זול ביחס למחירים באזור)
-  * מספר מינימלי של חדרים\\
+  * מספר מינימלי של חדרים
 יש בתים עם חדר אחד ובתים עם יותר מעשרה חדרים. הבתים הגדולים הם יחסית יותר זולים מהקטנים פר מטר רבוע כי יש פחות ביקוש, בעצם כמעט אפס ביקוש.
   * גינה קטנה או שטח צמוד
@@ שורה 119: / שורה 119: @@
-מחיר\\
+===מחיר===
@@ שורה 132: / שורה 132: @@
-דרכי חיפוש
+====דרכי חיפוש====
-אינטרנט\\
+===אינטרנט===
 רוב היצות הבתים מופיעות באינטרנט באתרים שונים:
-  * שני פורטלים עיכרים: idealista.it | immobiliare.it בהם סוכנים ומוכרים פרטים מפרסמים מודעות.
+  * שני פורטלים עיקרים: [[https://idealista.it]]  [[https://immobiliare.it]] בהם סוכנים ומוכרים פרטים מפרסמים מודעות.
-  * אתרים של מספר סוכנויות מקומיות יותר גדולות: [[https://www.google.com/url?q=https://www.immobiliarefama.com/&sa=D&source=editors&ust=1693930754287287&usg=AOvVaw2m1KEiH-EliZxDmDKdwMKr|FA.MA]] | [[https://www.google.com/url?q=https://www.immobiliarebotto.it/it/case-in-vendita/alta-valsesia&sa=D&source=editors&ust=1693930754287528&usg=AOvVaw3BpW5Vq-2lQXFP8lDzuD5P|BOTTO]] | [[https://www.google.com/url?q=http://www.puntokasa.com/&sa=D&source=editors&ust=1693930754287679&usg=AOvVaw3LdRMAMP2IkcbUzBtEVvxi|PUNTOKASA]] | [[https://www.google.com/url?q=https://www.immobiliare-alda.it/&sa=D&source=editors&ust=1693930754287830&usg=AOvVaw3YZNx-JcKES1Pj2PFK9WVd|ALDA]] | [[https://www.google.com/url?q=https://www.immobiliarevalsesia.it/&sa=D&source=editors&ust=1693930754288017&usg=AOvVaw295OEyVwTJMCOIWMF8nki1|STUDIO IMMOBILIARE VALSESIA]].
+  * אתרים של מספר סוכנויות מקומיות יותר גדולות:
+    * [[https://www.immobiliarefama.com/&sa=D&source=editors&ust=1693930754287287&usg=AOvVaw2m1KEiH-EliZxDmDKdwMKr|FA.MA]]
+    * [[https://www.immobiliarebotto.it/it/case-in-vendita/alta-valsesia&sa=D&source=editors&ust=1693930754287528&usg=AOvVaw3BpW5Vq-2lQXFP8lDzuD5P|BOTTO]]
+    * [[http://www.puntokasa.com/&sa=D&source=editors&ust=1693930754287679&usg=AOvVaw3LdRMAMP2IkcbUzBtEVvxi|PUNTOKASA]]
+    * [[https://www.google.com/url?q=https://www.immobiliare-alda.it/&sa=D&source=editors&ust=1693930754287830&usg=AOvVaw3YZNx-JcKES1Pj2PFK9WVd|ALDA]].
+    * [[https://www.immobiliarevalsesia.it/&sa=D&source=editors&ust=1693930754288017&usg=AOvVaw295OEyVwTJMCOIWMF8nki1|STUDIO IMMOBILIARE VALSESIA]].
   * מודעות מתפרסמות בפייסבוק: ANNUNCI VALSESIA | MARKETPLACE VALSESIA | IMMOBILIARE ANNUNCI VALSESIA | קבוצות VALSESIA שונות.
   * יש מוכרים פרטיים שרק תולים שלט "Vendesi" או "Vende" עם מספר טלפון ולא מפרסמים באינטרנט.
@@ שורה 149: / שורה 154: @@
-תפקיד המתווך והנוטריון
+====תפקיד המתווך והנוטריון====
@@ שורה 156: / שורה 161: @@
-תפקיד המתווך
+===תפקיד המתווך===
   * המתווך דואג לספק, עוד לפני הפגישה עמו לצורך ביקור בנכס, את האינפורמציה הנדרשת כדי להבין אם הבית מתאים לצרכים מכל ההיבטים הבסיסיים (מצב הנכס, כיצד מחולק, נגישות מחניה, תמונות נוספות לאלו שפורסמו במודעה.
@@ שורה 173: / שורה 178: @@
-תפקיד הנוטריון
+===תפקיד הנוטריון===
 מעבר לחתימה ודאגה לכך שהעסקה תתנהל בצורה תקינה, הנוטריון מוודא שכל מסמכי הבית תקינים והבית משוחרר מעיקולים, חובות ובעלות שיש בעיה להעביר. בסוף הוא דואג לרישום הבית על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין המקומית. התשלום עבור קנית הבית מעבירים לנוטריון בצורה של צ'ק בנקאי מבנק איטלקי, ולכן צריך קודם לפתוח חשבון בנק ולשם להעביר את הכסף מהבנק בישראל. תמצאו מידע על פתיחת חשבון בנק [[https://www.google.com/url?q=https://docs.google.com/document/d/1FKTNKPishTKqnfcCSrfEKKK5Zd-QRD3s1caiYTqP_DY/edit?usp%3Dsharing&sa=D&source=editors&ust=1693930754292088&usg=AOvVaw2rWHpmvErUVsKs7fsvK1As|בדף הקישורים]].
-[[https://www.google.com/url?q=https://drive.google.com/file/d/1f_PAfhQtzwRNHKZxnMrc-V6zg6FlVlsZ/view?usp%3Dshare_link&sa=D&source=editors&ust=1693930754292479&usg=AOvVaw3gNaB3FU2ygZcCh5k8mbsV|טל מספרת על קנית בית בעמק]] - כל התהליך…
-בדיקת שעות שמש בחורף
-לפני שקונים בית כדאי לבדוק, כי יש מקומות בהן כמעט אין שמש בחודשי החורף.\\
-בדקו כאן: [[https://www.google.com/url?q=http://www.solartopo.com/daylength.htm&sa=D&source=editors&ust=1693930754293092&usg=AOvVaw1vVHcUbJvTnaYL08JX1H7V|http:%%//%%www.solartopo.com/daylength.htm]]
-[[https://www.google.com/url?q=https://docs.google.com/document/d/17c62pi509NodylTAlJJTggFf8Ujtsyl7vd2XoU8UNtM/edit?usp%3Dsharing&sa=D&source=editors&ust=1693930754293539&usg=AOvVaw3qVjryH_AapctYHS2ThUZC|סיכום שיחה עם קבלן שיפוצים ConfortAree, 20.06.2023]]