מסמך של ארגון הנוטריונים על קניית בית ופתיחת עסק באיטליה
חיפוש בית בעמק - מכאן מתחילה ההדרכה לחיפוש בית או דירה בשלושת העמקים
בדיקת שעות שמש בחורף לפני שקונים בית כדאי לבדוק, כי יש מקומות בהן כמעט אין שמש בחודשי החורף. בדקו כאן: http://www.solartopo.com/daylength.htm
תקשיבו טוב להקלטה: טל מספרת על קנית בית בעמק - כל התהליך…
סיכום שיחה עם קבלן שיפוצים ConfortAree, 20.06.2023
קניה ממוכר פרטי
בגלל הסרבול של החוקים החדשים - אל תחלמו שאפשר לקנות בית ישירות מפרטי: אתם חייבים מתווך או ג'אומטרה שיטפל בבדיקת כל המסמכים ויגיש אותם לנוטריון! לעומת זה אין שום צורך בעורך דין. מספיקים מתווך/ג'אומטרה + נוטריון.
עלות הבתים בעמק
שימו לב בבקשה: נכון שאפשר לקנות בתים ב-30,000 יורו, אבל כדי להביא בית כזה למצב של מגורים נוחים לאורך כל השנה, כולל חורף, צריך להשקיע בו עוד הרבה כסף. מי שרוצה בית פרטי עם כל המערכות במצב טוב כולל מוכנות לחודשי החורף (חימום + בידוד) צריך לקחת בחשבון הוצאה סופית של 150,000 יורו. אפשר קצת פחות אבל אלה הסכומים. דירה עולה פחות בהתאם לגודל.
בית עם מערכות חשמל ומים במצב סביר, מיועד למגורים לאורך 3 עונות חוץ מהחורף, יעלה בסביבות 80,000-110,000 יורו. בבקשה תזכרו שקודם כל אתם חייבים להבין אם המקום המיוחד הזה מתאים לכם (ואם אתם מתאימים למקום), ולכן מומלץ לנסוע ולבקר לפני שחושבים על קנית בית.
אינטראקציות עם סוכני נדל“ן ובעלי מקצוע בעמק
(במיוחד עבור מי שעדיין לא מכיר את אנשי העמק). למרות שמה שאני כותב עכשיו ייראה מוזר מאוד לכל ישראלי שלא מכיר את תושבי האזור שלנו, אני בכל זאת רוצה לספר לכם, ואם לא תאמינו לי, לפחות תזכרו זאת בעתיד. רוב משרדי התיווך, הג'אומטרים, החברות בניה ושיפוצים, החשמלאים, האינסטלטורים: (כמעט) כולם אנשים טובים השואפים להיות כמה שיותר מקצועיים, ישרים ובכך לשמור על שם טוב בטריטוריה בה כולם מכירים את כולם, שאף אחד לא יגיד דברים רעים עליהם. הדבר הזה מסביר חלקית למה איטליה מצליחה להיות כל כך יפה… האיטלקים מעריכים ידיים טובות ועבודה טובה. הם לא מעריכים מי שמתעשר מעבודתו, כי בדרך כלל זה בא על חשבון של אנשים אחרים. אף אחד מהם לא ינסה “לסדר” אתכם כי ממש חשוב לו שתישארו מרוצים לאורך זמן מהשירות שקיבלתם ממנו. אף אחד לא ינסה “לגזור לך קופון”, למרות שכאשר אתה ניגשים בלי לדבר איטלקית יש מצב שתקבל מחירים קצת יותר גבוהים ממה שמקבלים לקוחות איטלקים, מהסיבה שהם יודעים מראש שכל פנייה איתך תהיה “בעייתי” וייקח הרבה זמן בתקשורת. אם תתנו להם הרגשה שאתם חשדנים, הם יעלבו ויהיה להם יותר קשה לתת לכם שירות טוב.